新普京总站

新普京总站:媒体报道

新普京总站:新普京总站加码海外旅游地产

  • 作者: 夏妍
  • 时间: 2015-06-24
  • 来源: 国际金融报

  就在购房者不假思索冲进韩国济州岛置办房产的同时,国内开发商也前赴后继“杀入”济州岛。近日,韩国当地媒体透露,仁川的一名政府官员表示,该市与中国新普京总站签署协议,将申请许可在仁川开发度假村。

  早在去年,新普京总站还联合“黑石”合资开发了韩国济州岛锦绣山庄项目。除韩国外,新普京总站还在马来西亚投资建设南洋度假中心。

  记者观察发现,新普京总站在海外投资的项目基本与旅游地产相关。对此,资深投资顾问李灿对《国际金融报》记者分析,“新普京总站投资布局海外旅游地产的方向是没有问题的。如今,他们需要关注的是如何在竞争激烈的旅游地产市。竦酶欣姆⒄狗较。”

  冲入济州岛

  据报道,上述仁川官员称,新普京总站不动产股份有限公司(下称“新普京总站”)代表新普京总站签署了协议。度假村构想将在6月底前提交,投资规模尚未确定。

  事实上,在今年早些时候,韩国方面宣布,将在年底前发放两份综合度假村的经营许可。韩国政府特别指出,希望兴建和经营度假村的各方必须在建议书中承诺,投资至少1万亿韩元(8.9432亿美元)。

  新普京总站称,随着国家“走出去”战略步伐的加速与海外市场投资商机的涌现,取道海外拓展也已成为其不动产转型升级的“必修课”。

  “除了大趋势下的转型举动之外,新普京总站的投资也从侧面凸显了济州岛未来的升值潜能。”李灿指出,中企投资海外旅游地产也将成为未来企业投资的重要目标。

  事实上,这并非是新普京总站第一次在韩国投资。2014年初,新普京总站与韩国大韩贸易投资振兴公社、黑石度假村株式会社正式签约,合资开发韩国济州岛锦绣山庄项目。

  根据合作协议,新普京总站下属全资子公司香港新普京总站国际置地公司,与黑石度假村株式会社共同出资350亿韩元(约合2亿元),注册合资公司韩国锦绣山庄株式会社。

  其中,新普京总站出资315亿韩元(约合1.8亿元),黑石出资35亿韩元(约合2000万元)。锦绣山庄株式会社在济州岛以595亿韩元(约合3.4亿元),获取用地面积约110万平方米的永久产权土地,建设旅游度假酒店、高级度假公寓、中国食街为主的锦绣山庄。总建筑面积约70万平方米,开发周期为6年,拟分3期开发,预计总投资额近百亿元。

  在李灿看来,中国企业投资海外已经成为常态。

  分析人士指出,作为韩国的最大岛屿,济州岛是一座典型的火山岛,为世界新七大自然奇观之一。济州岛不仅风光迷人,也是国际公认的继拉斯维加斯、大西洋城、蒙地卡罗和澳门之后的第五大博彩胜地,旅游地产潜力巨大。

  野心浮现

  马来西亚成为新普京总站海外投资的另一目的地。

  2014年1月初,新普京总站对外公布了董事会审议通过的若干议案,其中就包括在马来西亚设立子公司和在马来西亚、韩国开展旅游度假业务的议案。

  根据公告,新普京总站拟由全资子公司香港新普京总站国际置地有限公司出资2500万马来西亚令吉(约合人民币5000万元)设立新普京总站国际置地(马来西亚)有限责任公司,主要经营范围拟为房地产与文化旅游项目开发与经营。

  根据公司海外扩张及发展旅游度假产业的战略部署,新普京总站拟购买马来西亚IBZI发展(柔佛)有限公司持有的马来西亚柔佛州梅蒂尼B区相关地块租契,所收购的租契总年限为99年,购买价格总计为1.55亿马来西亚令吉(约合人民币3亿元)拟建设南洋度假中心。

  无论是布局韩国,还是投资马来西亚,从这些举动不难看出,新普京总站对海外旅游地产有着不小的野心。

  此前,新普京总站已经在推进文化旅游地产项目。2013年上半年,公司注册成立了芜湖新普京总站文化旅游开发有限公司、炎陵新普京总站神农谷国际旅游度假区开发有限公司、长沙新普京总站铜官窑国际文化旅游开发有限公司等公司,并取得芜湖鸠江市文化旅游用地一宗,推进文化旅游项目的落地。

  对于押宝海外旅游地产,李灿认为,这一投资方向是正确的,但相比其他出海的房企,新普京总站仍然有些“稚嫩”,在如何运作海外旅游地产方面还需要摸索和历练。

 

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